本月成都市高新区购房资格查询(2023已更新)酷六

网络 2023-02-15 09:32:40 332

一、成都买房如何查询自己的购房资格

二、成都高新区购房资格条件2022

三、成都最新购房资格如何查询

四、高新区购房资格是什么

五、父母出资买房房产证写的是夫妻如何分配成都购房资格如何查询

六、成都高新区买房资格是什么

七、在成都买房的需要什么条件

八、成都购房资格最新政策2022

成都买房如何查询自己的购房资格

在商品房购销合同备案前，购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说，购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为即将在成都买房的购房者，怎样才能查询到自己的购房资格呢?

首先是准备查询所需的资料，一般包括以下材料：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;)3、户口簿;4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。

《购房家庭成员住房情况申报表》本人郑重承诺：本人已全面如实填报上述情况，保证遵守成都市关于“在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）实行的住房政策,如有不如实申报，提供虚假证明材料的，本人愿意承担由此产生的经济和法律责任。

《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况，并到所属房改部门(省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门)查询，请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是，无论有无分到房改房，都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。

购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行，购房者只需如是填写“两表”即可。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的，将无法办理商品房购销合同备案，并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的，各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。

（以上回答发布于2015-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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成都高新区购房资格条件2022

成都高新区买房需要以下条件：
1、拥有高新区南部园区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；
2、在高新区南部园区无自有产权住房；
3、尚未在成都高新区，天府新区成都直管区购买商品住房。
外地人在成都买房政策有：
1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

一、买房需要的材料包括：
1、就是有效身份证，本地户口本；
2、农民城市居住证明；
3、城市工资收入证明；
4、房屋买卖合证明；
5、缴纳首付的证明；
准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
二、房税补贴标准：
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

成都最新购房资格如何查询

成都是南方城市比较突出的城市，房价相对也比较高，地理位置优越，吸引着很多购房者定居。那么，下面小编为大家分享成都最新购房资格如何查询，以及成都买房政策有哪些？

一、成都最新购房资格如何查询

成都最新购房资格查询方法：

1、打开微信，搜索“成都摇号助手”，在首页选择“资格查询”，点击进入，选择“开始查询”。

2、根据提示选择选项，所有选项选完之后，会告知你在成都哪些区域有购房资格。

3、区域分为主城区和周边区域，两大区域下的细分区域，可以看图片框型中的内容。

二、成都买房政策有哪些

1、在成都购买房子，购买人应该有当地户口，如果户口已经迁入未满24个月，应在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保12个月以上，或者户口没有迁入，想要购买房子的，在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都户口的家庭，在成都拥有1套房及以下的自有产权住房，或者成都市户口单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都没有自有产权住房。

3、成都11区新购买商品房或者是二手房，需要满足以下条件：购房者拥有该区域户口，或者是户口不在上述区域，但是在当地稳定工作，并且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市其它的区(市)县新购买商品房或者是二手房，购房者应该拥有成都市户口，如果非成都市户口，但是在成都有稳定就业，并且连续缴纳社保12个月以上也是可以的。

文章总结：以上就是小编为大家分享的成都最新购房资格如何查询，以及成都买房政策有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。想要买房的话，必须了解当地购房政策，才能顺利买房。

高新区购房资格是什么

在成都高新区购房资格如下：

（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。在成都市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

来源：成都市政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知

父母出资买房房产证写的是夫妻如何分配成都购房资格如何查询

父母出资买房，房产证写的是夫妻，如何分配？

在夫妇婚姻存续期间选购房子，夫妻两人并没有明确规定得话，房产证只写在其中一个人的名字，应认定为夫妻共有财产;由当事人父母出资选购的不动产，产权登记在一方儿女名下，该不动产可定性为彼此依照分别父母的出资市场份额按份共有，但被告方另有约定的除外。

结婚后由一方父母出资为儿女选购的不动产，产权登记在出资人儿女名下，可以按照最新婚姻法的相关规定，算作仅对自身儿女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的财产。

父母出资购房公证步骤

1、申请和审理

中国公民、法人代表向公证行政机关所提出的公证申请办理意味着公证活动逐渐。《公证程序规则(试行)》第十五条要求：“中国公民、法人代表申请办理公证，应向公证处明确提出，并提交公证申请表格”。审理意味着公证处公证的行为逐渐。公证处还能够应当事人要求，协助被告方拟定、改动、拟订裁判文书。

2、核查

公证处审理当事人审核后，在设计公证书以前，对当事人申请办理公证的事宜及所提供的相关证明文件从法律和客观事实两方面而进行的调研、核查工作中。公证核查是公证主题活动最为重要的环节，是保证公证品质的重要环节。

3、出示公证书

假如房地产是通过父母出资的，父母当然有权利对出资证实开展公证，父母其实有资格要求在房产证再加上父母名字的。并且，也并非只有公证书才可以证实这套房子是父母出资的，父母在出资的时候也可以专业和子女中间签署有关的出资协议书，该协议和公证书的实际效果是一样的。

成都购房资格如何查询？

1、在网上预签：假如在申报在网上预签，那就需要在阅读完有关限购房政策后，登陆市销售市场信息平台网的“个人网上合同书备案登记”频道，键入合同范本进行网上预签《存量买卖合同》，还可以在成都的房产管理部门对话框进行网上预签。

2、材料核查：必须手里拿着核查所要求的资料去成都的页面接纳购房核查，并领到《受理住房购房资格核查回执单》。

3、查询记录：要想查看核查结论，能够登陆销售市场信息平台网的“住宅选购资质核查结果查询”频道，键入回单里的序号、姓名身份证件号码查看购房核查结论。

4、领到合同书：一天后核查结束，必须到成都的房产管理局凭回单领到《结果通知单》。

成都购房的规范

一次性买房：

1、单身：必须身份证原件、户口簿原件和影印件、及其成都市1个月个人社保或者交费税证实原件。假如是外国籍平常人必须护照签证，本地我国派出所证明和成都工作中一年以上的工作单位证明。

2、已经结婚：需要提交两人的身份证号、结婚证书、户口本，也有成都市1个月个人社保或者个人纳税证明原件。假如外籍人士要彼此护照签证，本地派出所证明和成都1年以上工作证明书。

按揭贷款按揭购房：

1、单身:职工身份证号码和户口本原件(影印件)、单身证明，假如年龄要求三十岁以上买房者，必须到户籍所在地民政部门设立获取证实。还要个人征信、个人收入证明、银行流水账单、成都市1年社保缴费证明。假如是外籍人士应提供护照签证原件(影印件)、单身证明、个人征信和个人收入证明、银行流水账单、资产证明，就可以在成都选购新楼盘。

2、已经结婚：需要提交两人的身份证号、结婚证书、户口本原件和影印件，个人征信和个人收入证明、银行流水账单、成都市1年社保或是发票证实原件。假如是外国籍平常人需要提交二人的护照签证、结婚证书、户口本原件和影印件，个人征信和个人收入证明、银行流水账单、资产证明，就能购买新房。

成都高新区买房资格是什么

高新区分为高新南区和高新西区。

高新南区购房可以通过以下几种方式：

纯户籍：当前户口在高新南区，落户已经累计满2年，成都市其他区市县的落户时间可以累计。
纯社保：当前工作单位在高新南区注册，由工作单位缴纳2年社保，成都市其他区市县的工作社保可以累计。
户籍+社保：当前户口在高新南区，（成都市）落户时间不满两年，工作单位在高新南区注册，有工作单位缴纳社保1年以上，成都市其他区市县的工作社保可以累计。
人才绿卡购房：持有成都市蓉城绿卡A卡（不考核户口、社保）。
人才证明购房：持有高新区管委会出具的高端人才证明（不考核户口、社保）。
现役军人购房：部队驻扎地在高新南区，由团级以上单位出具驻扎证明（不考核户口、社保）。

高新西区购房可以通过以下几种方式：

纯户籍：当前户口在高新南区、高新西区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区任一区域，落户已经累计满2年，成都市其他区市县的落户时间可以累计。
纯社保：当前工作单位在高新南区、高新西区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区任一区域注册，由工作单位缴纳2年社保，成都市其他区市县的工作社保可以累计。
户籍+社保：（1）当前户口在高新南区、高新西区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区任一区域，（成都市）落户时间不满两年，工作单位在高新南区、高新西区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、任一区域注册，有工作单位缴纳社保1年以上，成都市其他区市县的工作社保可以累计。（2）当前户口在高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区任一区域，（成都市）落户时间不满两年，工作单位在高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区任一区域注册，有工作单位缴纳社保1年以上，成都市其他区市县的工作社保可以累计。
人才绿卡购房：持有成都市蓉城绿卡A卡（不考核户口、社保）。
人才证明购房：持有高新区管委会出具的高端人才证明（不考核户口、社保）。
现役军人购房：部队驻扎地在高新南区、高新西区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区任一区域，由团级以上单位出具驻扎证明（不考核户口、社保）。

在成都买房的需要什么条件

1、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

2、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有高新区南部园区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

3、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件？

答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：

（1）购房人具有上述区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；

4、在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件？

答：在上述区域购买住房应当具备以下条件：

购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

成都购房资格最新政策2022

一、成都住建出台新政:高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制!

　　点击查看：实施细则细则解读

　　二、四川共有产权房来了!重点面向有一定经济承受能力但买不起商品住房的城镇无房群体供应!

　　点击查看：政策原文政策解读

　　三、2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，涉及购陆灶房资格放宽、税费降低、多孩可多购房，公积金贷款额度提高等!自6月1日起正式实施。

　　政策原文政策解读

　　政策调整后和原有政策有哪些区别？

　　四、2022年5月敬轮16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》住房认定标准有变化！

　　点击查看：详细信息

　　以往政策具体如下↓

　　购房资格预审

　　从2020年11月25日起，购房申请人在成都天府新区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区范围内购买商品住房或者二手住房的，实行购房资格预审，即申请人在购房前申请购房资格预审，经系统数据预审符合购房条件的，生成购房资格预审码。

　　点击查看：购房资格预审办理流程

　　限购区域及政策

　　早稿扮据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关于限购规定如下：

　　一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

　　02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

　　二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

　　温馨提示：

　　1、购房区域中的中心城区指:

　　锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

　　2、购房区域中的近郊区指:

　　东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。