甘肃日报:成都二套房贷款首付最低多少（2023年06月01日更新）

网络 2023-06-01 17:23:32 10

成都第二套房首付多少

成都第二套房首付多少如果是第一套房的话，首付款的比例会更高，尤其是像成都这样的限购城市，更是如此。成都两套住房的首付款比例已上升至百分之六。在省内其它地方，已经有两套或更多住房，但尚未偿还相关购房贷款的家庭，将停止发放商业住房贷款。在成都市天府新区、成都直管区、高新区南部园区，持有一套住房，并无相应的购房贷款，最多可贷出25年。成都市高新区西部园区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区，郫都区，首付款不少于60%，贷款期限不得少于25年。成都市高新区（西部园区，南部园区），成都天府新区，锦江区，青羊区，金牛区，武侯区，成华区，龙泉驿区，新都区，温江区，双流区，郫都区等12个地区，已经有两套或两套以上（不管有没有贷款，也没有还清贷款）的家庭，停止发放商业住房贷款。对市州、地区房地产市场变动比较大的地区，市州市场利率调控协调联席会议可以与市州政府共同制定房地产调控措施，向四川省市场利率价格自律机制提出调整地方差异性住房贷款政策的建议。银行和金融机构要大力扶持第一套住房，大力打击投机炒房。在此基础上，要考虑四川省利率市场化的自律机制所规定的最低首付比例，以及金融机构的商业贷款投放政策，风险控制等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等，合理地确定贷款的比例和利率。要加强对首付资金的来源、收入凭证等方面的审查，严禁挪用消费贷购房、违规提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

成都二套房贷款政策？

拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

成都买房首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】成都地理位置优越，不管是经济条件，还是商业都比较周边城市要好很多，因此成为很多人想要定居的城市。那么，下面小编为大家分享成都买房首付是多少，以及成都买房条件新政策有哪些。一、成都买房首付是多少成都买房首付如下：1、首套房首付比例最低为30%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的70%。2、二套房首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的60%。具体的可贷金额需要提交相关资料，银行审核之后才能确定。二、成都买房条件新政策有哪些根据成都市最新的买房政策，目前买房主要满足：1、在成都买房，买房者应拥有买房所在地户口(如果户口迁入还没满24个月，应在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保12个月以上)，如果户口不在成都，需要在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的家庭，在成都拥有一套及以下住房，或者是成都户口单身家庭、非成都市户口家庭，在成都没有产权住房。3、成都11区购买商品房，或者是二手房，应满足以下条件：买房人具有成都户口，或者是户口不在成都，必须在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保24个月以上。4、成都市户口家庭，在整个成都市拥有一套及以下住房，或者是成都户口单身、非成都市户口家庭，在成都市没有住房。5、成都市其他区购买商品房或者是二手房，买房者应该拥有成都市户口，如果不是成都市户口，必须在当地有稳定工作，并且连续缴纳社保12个月以上。文章总结：以上就是小编为大家分享的成都买房首付是多少，以及成都买房条件新政策有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买房前一定要先了解当地政策，看是否能满足条件。【输入面积，免费获取装修报价】

成都第一套房全款第二套房首付多少

法律主观：一、成都市二套房首付几成啊成都市二套房首付一般是六成。2013年二套房贷仍执行二套房贷首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍。首套房贷则首付三成，部分银行尚有一定的利率下浮空间。第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。二、二套房的房产契税如何征收对于二套房的房产契税如何征收?解释如下：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。法律客观：《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

成都二套房的首付比例是多少?

成都二套房的首付比例是分地区划分的，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年。拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上。无论是否有贷款或是否结清相应贷款住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

成都二套房首付比例

成都二套房首付比例1、从2022年6月1号开始，成都将对已有二次购房的职工实行最低首次购房补贴，由原来的40%提高到了30%。2、在成都，以商业贷款方式购房，可获得40%的首期首付。二套房首付比例不够怎么办1、运用公积金：目前大部分的朋友都已经缴纳了自己的公积金，假如自己缴纳的公积金比较多，当碰到首付不足的时候，可以考虑运用公积金来补贴首付。但是需要注意的是，在用公积金贷款的情况下，要小心提取公积金的时间，以免影响到公积金贷款，买房人可以将公积金账户中的余额提取出来，但是要小心提取公积金的条件，提取公积金也可以解决燃眉之急。2、办理按揭贷款：目前除了按揭业务以外，银行也能办理按揭贷款，若买家拥有其它银行认定的资产，例如其它房产，则可以将自己已有的房屋进行按揭，以换取现金，并以此作为定金，这是很普遍的做法，一般来说，按揭贷款的额度都很高。3、求助于父母：如今的年轻人，生活压力很大，在买房的时候，如果有什么困难，也可以找自己的父母帮忙，虽说每个人都出去工作以后，就不能再找自己的父母要钱了，不过，在买房的时候，如果没有足够的定金，也是可以找自己的父母帮忙的。4、再选房：如果没有其他选择，购房者就只有通过调整自己的目的，尽可能地将买房的费用降下来，从而降低自己的首付款，而首付款的数额与你所选择的房子有着密切的联系，当以上的方法都无法帮助你的时候，你就可以考虑买一套面积较小的，或是一套地段稍差一些的房子，这样既可以节约买房的费用，又可以节约首付款。